Estimation théorique
Rue de Lann Vihan,56650 Inzinzac Lochrist (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lann Vihan,56650-Inzinzac Lochrist indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Inzinzac-Lochrist (56090), comprenant 6660 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Inzinzac-Lochrist (56090), comprenant 6660 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 18 | RUE DE LANN VIHAN | 4 | 72 | 265 | 95000€ | 1319€ |
2022-04-29 | 20 | CITE JEAN JAURES | 4 | 90 | 336 | 243000€ | 2700€ |
2022-12-01 | 18 | CITE JEAN JAURES | 5 | 82 | 172 | 170000€ | 2073€ |
2022-01-06 | 16 | CITE JEAN JAURES | 5 | 82 | 318 | 190000€ | 2317€ |
2019-12-03 | 29 | RUE DE LANN VIHAN | 4 | 72 | 706 | 70000€ | 972€ |
2021-09-02 | 31 | CITE JEAN JAURES | 4 | 75 | 225 | 110000€ | 1467€ |
2019-08-16 | 1 | RUE DU BOIS | 5 | 88 | 584 | 170000€ | 1932€ |
2021-08-02 | 29 | CITE JEAN JAURES | 3 | 75 | 220 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE LANN VIHAN | 3 | 69 | 239 | 83750€ | 1214€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DE LANN VIHAN | 3 | 63 | 66 | 115000€ | 1825€ |
2019-08-27 | 27 | CITE JEAN JAURES | 4 | 71 | 227 | 120000€ | 1690€ |
2022-05-09 | 14 | RUE DE LANN VIHAN | 4 | 90 | 327 | 180000€ | 2000€ |
2022-02-10 | 8 | CITE JEAN JAURES | 5 | 91 | 331 | 150000€ | 1648€ |
2023-01-20 | 19 | CITE JEAN JAURES | 4 | 68 | 225 | 155000€ | 2279€ |
2021-07-20 | 17 | CITE JEAN JAURES | 4 | 85 | 275 | 148500€ | 1747€ |
2020-11-13 | 4 | RUE CARMAUX | 4 | 95 | 350 | 166000€ | 1747€ |
2020-08-18 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 503 | 60000€ | 600€ |
2020-02-13 | 2 | RUE CARMAUX | 3 | 69 | 323 | 90000€ | 1304€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DE LAN MENARD | 4 | 127 | 474 | 230000€ | 1811€ |
2020-08-31 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 537 | 162500€ | 1625€ |
2023-03-03 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 537 | 251000€ | 2510€ |
2022-12-19 | 15 | CITE JEAN JAURES | 5 | 87 | 288 | 145000€ | 1667€ |
2021-11-25 | 10 | CITE ROGER SALENGRO | 3 | 68 | 566 | 200000€ | 2941€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU BEL AIR | 4 | 74 | 465 | 120000€ | 1622€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU BEL AIR | 4 | 79 | 407 | 155000€ | 1962€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 86 | 209 | 160000€ | 1860€ |
2019-10-18 | 1 | CITE JEAN JAURES | 6 | 106 | 529 | 168000€ | 1585€ |
2023-03-28 | 15 | CITE ROGER SALENGRO | 4 | 68 | 610 | 130000€ | 1912€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE LAN MENARD | 4 | 105 | 138 | 228500€ | 2176€ |
2021-10-22 | 32 | CITE DES AJONCS | 6 | 118 | 400 | 160000€ | 1356€ |
2021-10-29 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 90 | 420 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DE KERPRAT | 4 | 129 | 110 | 180000€ | 1395€ |
2022-05-04 | 31 | CITE DES AJONCS | 6 | 118 | 250 | 170000€ | 1441€ |
2021-12-15 | 31 | RUE DE KERPRAT | 5 | 130 | 738 | 230000€ | 1769€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DE LAN MENARD | 4 | 114 | 270 | 75000€ | 658€ |
2021-11-25 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 603 | 170000€ | 2099€ |
2022-05-31 | 36 | CITE DES AJONCS | 6 | 118 | 550 | 220000€ | 1864€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DE LAN MENARD | 4 | 85 | 232 | 180000€ | 2118€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DES PINS | 3 | 79 | 211 | 155000€ | 1962€ |
2021-04-23 | 26 | CITE DES AJONCS | 6 | 112 | 408 | 170000€ | 1518€ |
2019-11-19 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 96 | 193 | 135000€ | 1406€ |
2019-11-05 | 24 | CITE DES AJONCS | 6 | 112 | 442 | 145250€ | 1297€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE KERPRAT | 5 | 120 | 407 | 160000€ | 1333€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DU PARC DES SPORTS | 5 | 90 | 386 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-16 | 11 | RUE DE LANN BLENN | 4 | 126 | 148 | 165000€ | 1310€ |
2021-06-08 | 18 | CITE DES AJONCS | 6 | 118 | 538 | 160000€ | 1356€ |
2021-03-29 | 9 | RUE JEAN ZAY | 6 | 90 | 414 | 215000€ | 2389€ |
2019-07-26 | 2 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 75 | 260 | 130000€ | 1733€ |
2019-07-26 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 136 | 461 | 221000€ | 1625€ |
2020-05-12 | 15 | CITE DES LILAS | 5 | 104 | 445 | 112000€ | 1077€ |
2021-11-10 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 54 | 492 | 165000€ | 3056€ |
2021-04-16 | 5953 | RUE MAX DORMOY | 3 | 70 | 576 | 120000€ | 1714€ |
2022-01-31 | 25 | RUE LEON BLUM | 1 | 60 | 448 | 185000€ | 3083€ |
2022-07-08 | 2 | CITE JEAN LE COUTALLER | 4 | 66 | 482 | 180000€ | 2727€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DE LANN BLENN | 5 | 140 | 653 | 235000€ | 1679€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 118 | 761 | 210000€ | 1780€ |
2019-07-12 | 23 | RUE LEON BLUM | 4 | 72 | 444 | 120000€ | 1667€ |
2021-03-22 | 21 | RUE DE LANN BLENN | 5 | 90 | 434 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-24 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 82 | 497 | 125000€ | 1524€ |
2019-07-04 | 23 | CITE JEAN LE COUTALLER | 4 | 72 | 490 | 125000€ | 1736€ |
2019-10-28 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 160 | 555 | 160000€ | 1000€ |
2022-07-28 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 160 | 555 | 300000€ | 1875€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE KERPRAT | 1 | 35 | 52 | 80000€ | 2286€ |
2021-04-12 | 28 | RUE DU PENHER | 5 | 120 | 705 | 160000€ | 1333€ |
2019-09-27 | 6 | CITE DE KERPRAT | 5 | 83 | 213 | 95000€ | 1145€ |
2021-07-29 | 8 | CITE DES LILAS | 6 | 103 | 542 | 195000€ | 1893€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DE KERPRAT | 3 | 75 | 370 | 136500€ | 1820€ |
2021-03-22 | 22 | RUE DU PENHER | 5 | 88 | 482 | 170000€ | 1932€ |
2022-01-14 | 1 | IMP DU KAMAILHON | 6 | 85 | 331 | 220000€ | 2588€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 86 | 478 | 185000€ | 2151€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 86 | 498 | 175000€ | 2035€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DE KERPRAT | 3 | 72 | 300 | 115000€ | 1597€ |
2020-01-03 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 106 | 140 | 165000€ | 1557€ |
2023-03-08 | 8 | BD SALVATORE ALLENDE | 3 | 58 | 550 | 140000€ | 2414€ |
2022-08-22 | 15 | RUE LEON BLUM | 7 | 193 | 641 | 445625€ | 2309€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 93 | 447 | 251000€ | 2699€ |
2023-05-12 | 20 | CITE JEAN LE COUTALLER | 4 | 90 | 432 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 104 | 502 | 351000€ | 3375€ |
2019-10-21 | 8 | CITE JEAN LE COUTALLER | 3 | 58 | 444 | 117800€ | 2031€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DES MOISSONNEURS | 6 | 131 | 513 | 235000€ | 1794€ |
2021-07-09 | 3 | IMP LEO LAGRANGE | 6 | 125 | 536 | 220000€ | 1760€ |
2019-07-30 | 11 | RUE LEON BLUM | 7 | 236 | 412 | 455250€ | 1929€ |
2019-06-11 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 77 | 950 | 175000€ | 2273€ |
2021-11-04 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 77 | 950 | 205000€ | 2662€ |
2020-10-16 | 5 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 836 | 215000€ | 2312€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DU PENHER | 4 | 150 | 1784 | 520000€ | 3467€ |
2020-02-17 | 18 | RUE DE LANN BLENN | 3 | 66 | 568 | 128000€ | 1939€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 105 | 545 | 238000€ | 2267€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 85 | 524 | 185000€ | 2176€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 96 | 810 | 250000€ | 2604€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DU PENHER | 2 | 56 | 184 | 75000€ | 1339€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU PENHER | 2 | 56 | 184 | 87000€ | 1554€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 102 | 635 | 251000€ | 2461€ |
2019-07-29 | 29 | CITE JEAN LE COUTALLER | 4 | 80 | 432 | 164000€ | 2050€ |
2021-12-07 | 5 | RUE LEON BLUM | 4 | 87 | 760 | 340000€ | 3908€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DU PENHER | 5 | 77 | 143 | 146000€ | 1896€ |
2023-01-25 | 13 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 102 | 520 | 290000€ | 2843€ |
2021-07-12 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 101 | 336 | 179000€ | 1772€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DES MYRTILLES | 2 | 53 | 462 | 155000€ | 2925€ |
2020-05-29 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 83 | 150 | 120000€ | 1446€ |
2021-07-29 | 11 | PL DU MARCHE | 3 | 108 | 62 | 125000€ | 1157€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DES BRUYERES | 6 | 120 | 539 | 240000€ | 2000€ |
2021-08-13 | 15 | PL DU MARCHE | 4 | 121 | 55 | 110000€ | 909€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 109 | 680 | 280000€ | 2569€ |
2021-04-22 | 11 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 149 | 520 | 265000€ | 1779€ |
2021-07-29 | 13 | CHEM DE POULHERVENO | 6 | 98 | 234 | 213110€ | 2175€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 82 | 351 | 168000€ | 2049€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 82 | 351 | 225250€ | 2747€ |
2021-11-04 | 7 | CHEM DE POULHERVENO | 5 | 115 | 358 | 290000€ | 2522€ |
2022-11-24 | 7 | CHEM DE POULHERVENO | 5 | 115 | 358 | 310000€ | 2696€ |
2019-07-15 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 280 | 120000€ | 1600€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 80 | 487 | 152500€ | 1906€ |
2022-01-20 | 2 | PL DU MARCHE | 2 | 48 | 58 | 98000€ | 2042€ |
2022-08-19 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 101 | 336 | 252000€ | 2495€ |
2023-06-14 | 10 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 103 | 346 | 223550€ | 2170€ |
2021-01-20 | 8 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 83 | 193 | 177000€ | 2133€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DES MYRTILLES | 2 | 49 | 307 | 120000€ | 2449€ |
2019-05-28 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 53 | 50000€ | 833€ |
2023-05-02 | 15 | RUE RENE CASSIN | 4 | 67 | 719 | 192000€ | 2866€ |
2020-08-05 | 19 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 120 | 561 | 228000€ | 1900€ |
2022-06-25 | 26 | RUE DE LANN BLENN | 3 | 79 | 255 | 55000€ | 696€ |
2022-02-15 | 20 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 114 | 545 | 270250€ | 2371€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 478 | 220000€ | 2933€ |
2019-07-01 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 301 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-07 | 20 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 75 | 385 | 160000€ | 2133€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 101 | 401 | 140000€ | 1386€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 111 | 531 | 240000€ | 2162€ |
2020-02-21 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 75 | 385 | 130750€ | 1743€ |
2019-05-16 | 5 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 85 | 482 | 191000€ | 2247€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DES MERISES | 4 | 90 | 417 | 210250€ | 2336€ |
2022-03-17 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 130 | 336 | 245000€ | 1885€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 87 | 432 | 140000€ | 1609€ |
2021-04-06 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 406 | 205000€ | 1864€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DE POM'PLANCHE | 5 | 115 | 407 | 250000€ | 2174€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE POM'PLANCHE | 4 | 101 | 400 | 180000€ | 1782€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 101 | 483 | 82000€ | 812€ |
2021-04-20 | 6698 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 148 | 9125 | 280000€ | 1892€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DES AIRELLES | 5 | 145 | 314 | 260000€ | 1793€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 101 | 408 | 207500€ | 2054€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE POM'PLANCHE | 4 | 110 | 461 | 270000€ | 2455€ |
2021-12-07 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 595 | 210000€ | 3333€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DES MERISES | 5 | 96 | 609 | 335000€ | 3490€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 90 | 422 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-30 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 95 | 458 | 278000€ | 2926€ |
2022-08-02 | 9 | TY HENRI | 6 | 125 | 1058 | 385000€ | 3080€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DE POM'PLANCHE | 5 | 111 | 425 | 250000€ | 2252€ |
2019-09-17 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 61 | 612 | 120000€ | 1967€ |
2020-05-19 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 181 | 2920 | 340000€ | 1878€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DES AIRELLES | 7 | 207 | 284 | 330000€ | 1594€ |
2023-01-03 | 9004 | TY HENRI | 5 | 124 | 1058 | 365000€ | 2944€ |